коммерческая недвижимость
от владельца
продажа
ОФИСОВ
Москва, Нижегородский район,
Автомобильный проезд, д. 1/29

Продаются

Различные офисные помещения
в отдельном подъезде в 3-х этажной
секции здания с подвальным офисно-складским
помещением и дополнительным чердачным
этажом, а также паркингом на 7 машиномест
на внутренней охраняемой территории.
80% полезной площади находится в аренде.
Объект недвижимости находится в собственности
одного владельца (физ. лицо) более 17-ти лет.
1938
год
постройки
Общая площадь подъезда 1124 кв.м
Основной вход со стороны двора здания. Подъезд №2.
10 раздельных функциональных
помещений
1-й этаж
Площадь 191,3 кв.м / 2 раздельных офиса
2-й этаж
Площадь 226 кв.м / 2 раздельных офиса
3-й этаж
Площадь 237,7 кв.м / 2 раздельных офиса
Чердак
Площадь 268,4 кв.м / 3 раздельных помещения
Подвал
Площадь 156,6 кв.м /
Офисно-складские помещения
Преимущества
  • Отдельный
    подъезд
    Полностью во владении подъезд
    с офисными пространствами
    на разных этажах общей
    площадью 1124 м2
    и территорией двора 300 м2.
    Муниципальная аренда земельного участка до 2028 года.
  • Удобное
    расположение
    Рядом ТТК (550 м) с удобным съездом и заездом,
    до Таганской площади 3,5 км,
    10 мин до Садового кольца и 17 мин до Красной площади.
  • Общественный
    транспорт
    ст.м. «Волгоградский проспект»,
    ж. д. станция «Калитники» (МЦД-2
    Курско-Рижский диаметр) - 700 м,
    поблизости станции МЦК,
    ост. автобуса
    и трамвайный узел
    на различные направления.
  • Планировка
    помещений
    Функциональные
    раздельные
    офисные пространства
    на 5-и уровнях подъезда
    с отдельными кабинетами
    разной площадью,
    с зонами для кухни
    и санузла.
  • Сталинская
    постройка
    (Основательная постройка
    1938 г.
    с широкими стенами,
    высокими потолками (от 3,2 м),
    с просторными лестничными
    маршами и удобной планировкой.
    Две просторные
    лоджии, чердачный
    и подвальный этаж.
  • Коммуникации
    объекта
    Высокоскоростной
    интернет 100 Мбит/с,
    своя мини-АТС. Водоснабжение,
    канализация, отопление,
    электроснабжение
    (выделенная мощность 100 кВт),
    автоматическая система извещения пожарной безопасности
    по нормативам МЧС.
    Кондиционирование помещений.
  • Парковочные
    места
    7 парковочных мест
    во владении подъезда
    на закрытой территории двора
    и со стороны улицы
    муниципальная парковка
    .
  • Охраняемая
    территория
    Здание находится под
    круглосуточной охраной
    с закрытой дворовой
    территорией с видеонаблюдением
    и контролируемой системой
    заезда-выезда автотранспорта.
  • Честная
    сделка
    Предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи.
Адрес
109029, Москва, Нижегородский район,
Автомобильный проезд, д.1/29, подъезд №2.
Отправить запрос
Ждём ваших вопросов:
+7 (977) 156-85-18
infoprom.sale@gmail.com
Made on
Tilda